STAI ACQUISTANDO LA TUA PRIMA CASA? TI SPIEGHIAMO COME CALCOLARE LE TASSE DA PAGARE


Stai pensando di comprare la tua prima casa? Il Team di ImmoCombine.com ti spiegherà in modo semplice come dovrai calcolare le tasse per acquisto di prima casa. Innanzitutto bisogna distinguere se l'acquisto avviene da persona fisica oppure da impresa costruttrice.


VENDITORE ---> PERSONA FISICA

Se chi ti sta vendendo casa è una persona fisica, l'imposta che andrai a pagare sarà del 2%; in questo caso la dovrai calcolare sul prezzo-valore.

Cos'è il prezzo-valore? Non è altro che il valore catastale dell'immobile, calcolato prendendo la rendita catastale (la trovi sulla visura catastale della casa che stai comprando. Non la trovi? Chiedi aiuto al team di ImmoCombine.com!) e si moltiplica per un coefficiente. Il coefficiente per l'acquisto di prima casa è pari a 115,5.

Esempio:

Le imposte fisse che dovrai aggiungere saranno le seguenti:

- 50 Euro di imposta di trascrizione

- 50 Euro di imposta catastale


Totale: 915,38 Euro + 50 Euro + 50 Euro = 1.015,38 Euro


Ricapitolando, prendi la rendita catastale della casa che stai acquistando, la moltiplichi per il coefficiente 115,5, sul valore che ottieni calcoli il 2% e ci aggiungi le 2 imposte fisse da 50 Euro.


VENDITORE ---> IMPRESA COSTRUTTRICE

Se chi ti sta vendendo casa invece è un'impresa di costruzioni, l'imposta che andrai a pagare sarà del 4% calcolata sul prezzo di acquisto.

Esempio (p.s. 100.000 Euro è un prezzo preso come esempio):

Inoltre, ci saranno le seguenti imposte fisse da aggiungere:

- 200 Euro di imposta di registro

- 200 Euro di imposta di trascrizione

- 200 Euro di imposta catastale


Totale: 4.000 Euro + 200 Euro + 200 Euro + 200 Euro = 4.600 Euro


Ricapitolando, prendi il prezzo di acquisto della casa lo moltiplichi per il 4% e ci aggiungi le 3 imposte fisse da 200 Euro: queste saranno le tasse che andrai a pagare se acquisterai da impresa costruttrice.


Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci.

Foto: Qui

#immobili #tributi #imposte

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